Theo nghị định số 209/2004/NĐ-CP vào 16/12/2004. Nhà cấp 4 là một loại công trình được dùng với mục đích là lưu trữ và sinh hoạt của con người. Cũng theo nghị định này, nhà được phân loại thành 6 cấp như sau: biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm.

Nhà cấp 4 có những đặc điểm gì?

Theo nghị định số 209/2004/ND-CP, nhà được gọi là cấp 4 phải có những đặc điểm sau:

Số tầng: nhỏ hơn hoặc bằng 3 tầng
Tổng diện tích sàn: Dưới 1000 m2
Tuổi nhọ nhà cấp 4 khoảng trên dưới 20 năm
Hầu hết nhà phố, nhà liền kề đều là nhà cấp 4, tuy nhiên nhiều người vẫn lầm tưởng đó là nhà cấp 3.

Tuy nhiên, trong thông tư mới nhất gần đây số 03/2016/TT-BXD về phân cấp công trình. Căn cứ vào kết cấu chịu lực của công trình, nhà cấp 4 lại là loại công trình:

Số tầng: Có 1 tầng
Diện tích sử dụng: Dưới 100m2

Ưu nhược điểm của nhà cấp 4

Ưu điểm:

Nhu cầu sử dụng vừa phải, phù hợp cho các hộ gia đình ít người. Việc xây dựng một ngôi nhà mà không sử dụng hết không gian sẽ là rất lãng phí tài chính. Dẫu vậy, vẫn trang bị đầy đủ các món đồ nội thất cơ bản như bàn ghế sofa đón khách, tủ quần áo cho các thành viên.
Nhà cấp 4 có chi phí hợp lý. Dù vị trí địa lý là nông thôn hoặc thành thị. Giá thành của nhà cấp 4 vẫn không quá xa xỉ. Nó sẽ giúp các hộ gia đình tiết kiệm được giá trị tài chính để đầu tư trong các khoản mục khác.
Nhà cấp 4 phù hợp với người già, tránh được việc di chuyển bằng cầu thang quá nhiều. Từ đó hạn chế việc gây áp lực lên đầu gối và dễ tai nạn khi chóng mặt.

Nhược điểm:

Khi gia đình phát sinh thành viên, không gian sống sẽ không đáp ứng được nhu cầu của mọi thành viên. Phải xây thêm tầng hoặc chuyển vị trí sinh hoạt mới.
Tuổi thọ nhà cấp 4 thường khá thấp. Thông thường sau khoảng 20 năm cần tiến hành xây mới để tránh tai nạn do công trình hết thời hạn sử dụng.

Điểm khác biệt của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 có một số điểm khác biệt với những loại nhà khác.

Tại thành thị

Nhà cấp 4 giá thành xây dựng rẻ, đôi khi được xây dựng hàng loạt nhằm phục vụ mục đích kinh doanh. Diên tích đất ít, số người sử dụng bình quân lớn.

Tại nông thôn

Nhưng đối với các gia đình ở nông thôn, diện tích đất nhiều, nhiều thế hệ sống cùng một nhà thì xây nhà cấp 4 theo kiểu biệt thự vườn là một lựa chọn phù hợp.

Một số kiểu nhà cấp 4 còn sử dụng mái thái theo thiết kế hiện đại.

Một số mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng trong xây dựng

Mẫu nhà chữ L có sảnh trước cửa chính:

Nhà cấp 4 chữ L với phần hiên được sử dụng làm sảnh đón khách

Mẫu nhà cấp 4 dạng hộp chữ nhật:

Hi vọng rằng qua bài viết trên. Bạn đã hiểu thế nào là nhà cấp 4. Cùng như tự lên cho mình được ý tưởng xây ngôi nhà theo mong muốn của bản thân.

Nội thất Gia Khánh là đơn vị cung cấp đồ nội thất chất lượng hàng đầu Việt Nam, giúp cho tổ ấm của bạn được ấm cúng, bắt mắt hơn. Hàng ngàn khách hàng đã lựa chọn bàn trang điểm, kệ tivi…cho ngôi nhà cấp 4. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhé.